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Objektdaten

Sonne pur! Penthousewohnung mit umlaufender großer Dachterrasse

Kennung 5725
ObjektartPenthouse
Zimmer3
Wohnflächeca. 127 m²
Baujahr1995
Stellplatzkaufpreis15.000,00 €
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
Personenaufzugnein
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Etage3
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl3
Vermietetnein
Bezugsterminsofort
Balkon/Terrasse Flächeca. 115 m²
Balkon/Terrasseja
Lage50368 Wesseling
Kaufpreis437.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Penthousewohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 127 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 115 m² (!) große große Sonnenterrasse. Von der Dachterrasse aus hat man einen sehr schönen Blick über die Dächer von Wesseling. Eine hochwertige Gelenkarm-Markise (Vollkassette) der Marke markilux, Typ 6000 aus dem Jahre 2018 mit Windwächter (Neupreis ca. 6.600,- €) rundet das Kaufangebot ab.

Das großzügige Wohnzimmer (ca. 35 m²) hat genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit separatem Essbereich. Die Küche befindet sich neben dem Essbereich in einem separatem Raum. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma SieMatic (Neupreis ca. 13.000,- €) ausgestattet, Details siehe unten.

Zur Wohnung gehören zwei PKW Außenstellplätze á 7.500,- €. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

437.500,- € Kaufpreis WE12
+15.000,- € Kaufpreis 2 PKW-Außenstellplätze á 7.500,- €
452.500,- € Gesamtkaufpreis zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.

Die Wohnung lässt kein Wünsche offen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und ist erst vor wenigen Tagen vollständig geräumt worden. Sie steht ab sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage für Vermietungszwecke zur Verfügung.

Bei weitergehendem Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt per E-mail. Nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen per E-mail unser Exposé mit allen weiteren Objektinformationen und Terminvorschlägen für eine Besichtigung zu.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Baujahr 1995
- neue Fenster 2011 Doppelverglasung
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Tageslicht-Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- neuwertige Einbauküche Siematic mit MIELE Kochfeld Induktion, MIELE Active SC Geschirrrspüler (H2264-1E),
- Edelstahl-Eckspüle mit Abtropfsieb und hochwertiger Armatur
- LIEBHERR Comfort Kühl- und Gefrierschrank
- moderne Flachheizkörper
- elektrische Rolladen
- elektrische Markise Fa. MARKILUX mit Fernbedienung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Mühlenstr. 4 in 50389 Wesseling. Der Leinpfad am Wesselinger Rheinufer befindet sich in nur 150 Meter Entfernung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sind in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben

0
200
>400


82.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert82.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.03.2029
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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