Objektbeschreibung
Das 2010 fertiggestellte "Airport Garden´s" mit seinen gepflegten Außenanlagen verfügt über zwei Eingänge. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Flughafen entfernt. Als Bürostandort sehr beliebt, da am Flughafen eine sehr gute Verkehrsanbindung, wie z.B. direkter Autobahnanschluss sowie ÖPNV-Anbindung vorhanden ist.
Mietpreise/Eckdaten:
Bürofläche ab 16,00 €/m²/Monat
Anpassung der Miete ab dem 2.Mietjahr Indexanpassung p.a.
Stellplatz/Tiefgarage ab € 140,00/Stellplatz/Monat
Archivflächen ab € 7,50/m²/Monat
Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. € 2,50/m²/Monat
Heizkostenvorauszahlung z.Zt. € 0,50/m²/Monat
vorgesehene Mietvertragslaufzeit 5 Jahre
Mietsicherheit 3 Bruttomonatsmieten
Die aufgeführten Mietpreise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Verfügbare Büroflächen:
ab 01.02.2021 ca. 674 m² lt. GIF (m²)
ab 01.04.2022 ca. 635 m² lt. GIF (m²)
Ausstattung
- 4 Personenaufzüge
- modern eingerichtete Teeküchen
- elektrische Außenjalousien
Teilklima über Betonaktivierung und Lüftung inkl. mietereigene Klimaanlagen
- Hohlraumboden mit Teppichbodenbelag in den Fluren mit Revisionsöffnungen
- Natursteinboden im Foyer
- Standleuchten (in)direkt strahlend
- Pendelleuchten in den Fluren
- Sandstein-Fassade
- flexible Trenn-/ Leichtbauwände
- Raumtiefe 5,50 m
- Raumhöhe 3,00 (ab 1.OG) - 3,20 m (EG)
- Flurbreite 1,70 m, Raumhöhe Flure 2,45 m
- Fassadenrastermaß 1,35 m
- Tiefgarage
Lage
- Flughafen: ca. 5 Gehminuten
- Hauptbahnhof: ca. 10 Fahrminuten mit der S-Bahn
- Autobahnen: A44, A52, A57, ca. 2 Fahrminuten
- Straßenbahn-/Buslinien
- Einkaufsmöglichkeit: ca. 10-15 Fahrminuten
- Messe 8 Fahrminuten
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 183.4 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 87.7 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 19.02.2030 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 2010 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisImpressionen
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