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Objektdaten

Düsseldorf - Airport Garden´s

Kennung 5714
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 674 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugja
Büroflächeca. 674 m²
Baujahr2010
Lage40468 Düsseldorf
Mietpreis pro m²16,00 €

Objektbeschreibung

Das 2010 fertiggestellte "Airport Garden´s" mit seinen gepflegten Außenanlagen verfügt über zwei Eingänge. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Flughafen entfernt. Als Bürostandort sehr beliebt, da am Flughafen eine sehr gute Verkehrsanbindung, wie z.B. direkter Autobahnanschluss sowie ÖPNV-Anbindung vorhanden ist.

Mietpreise/Eckdaten:

Bürofläche ab 16,00 €/m²/Monat
Anpassung der Miete ab dem 2.Mietjahr Indexanpassung p.a.
Stellplatz/Tiefgarage ab € 140,00/Stellplatz/Monat
Archivflächen ab € 7,50/m²/Monat
Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. € 2,50/m²/Monat
Heizkostenvorauszahlung z.Zt. € 0,50/m²/Monat
vorgesehene Mietvertragslaufzeit 5 Jahre
Mietsicherheit 3 Bruttomonatsmieten

Die aufgeführten Mietpreise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

Verfügbare Büroflächen:

ab 01.02.2021 ca. 674 m² lt. GIF (m²)
ab 01.04.2022 ca. 635 m² lt. GIF (m²)

Ausstattung

- 4 Personenaufzüge
- modern eingerichtete Teeküchen
- elektrische Außenjalousien
Teilklima über Betonaktivierung und Lüftung inkl. mietereigene Klimaanlagen
- Hohlraumboden mit Teppichbodenbelag in den Fluren mit Revisionsöffnungen
- Natursteinboden im Foyer
- Standleuchten (in)direkt strahlend
- Pendelleuchten in den Fluren
- Sandstein-Fassade
- flexible Trenn-/ Leichtbauwände
- Raumtiefe 5,50 m
- Raumhöhe 3,00 (ab 1.OG) - 3,20 m (EG)
- Flurbreite 1,70 m, Raumhöhe Flure 2,45 m
- Fassadenrastermaß 1,35 m
- Tiefgarage

Lage

- Flughafen: ca. 5 Gehminuten
- Hauptbahnhof: ca. 10 Fahrminuten mit der S-Bahn
- Autobahnen: A44, A52, A57, ca. 2 Fahrminuten
- Straßenbahn-/Buslinien
- Einkaufsmöglichkeit: ca. 10-15 Fahrminuten
- Messe 8 Fahrminuten

Energieangaben

0
200
>400


183.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert183.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme87.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.02.2030
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2010


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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