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Objektdaten

Ideale Kapitalanlage mit Balkon und neuer Fensteranlage

Kennung 5703
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 115,19 m²
Baujahr1976
Etage3
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Vermietetnein
Bezugsterminsofort
Stellplatzkaufpreis10.000,00 €
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Lage50858 Köln
Kaufpreis455.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine freigewordene 4-Zimmerwohnung mit Balkon im 3.Obergeschoss. Das Objekt war in den letzten Jahren an eine studentische Wohngemeinschaft mit 4 Personen vermietet. Die Wohngemeinschaft hat sich aufgelöst. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Wannenbad mit Toilette, ein separates Duschbad und ein separates Gäste-WC. Eine separate Einbauküche ist vorhanden.

Viele Studenten der nahe gelegenen Sporthochschule Köln suchen eine Wohnung dieser Größenordnung zwecks Neugründung einer Wohngemeinschaft. Auf Wunsch suchen wir gerne für Sie eine geeignete Wohngemeinschaft.

In der 49.KW (Mo., den 30.11. und Fr., den 04.12.2020) sind sämtliche Terrassentüren und -fenster sowie die dazugehörigen Rahmen auf Kosten der Eigentümer ausgetauscht. Die neuen Fensterrahmen sind innen in der Farbe weiß.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamen, Adresse und Telefonnummer über das Kontaktaufnahmeformular. Gerne senden wir Ihnen weitergehende Objektinformationen (Hausgeldabrechnung, Teilungserklärung etc...) per E-Mail zu und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vielen Dank.

Lage

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Westen von Köln mit einem bis heute ländlich geprägten Ortskern, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch durch den angrenzenden Stadtwald (Reiterhof, Müngersdorfer Stadium) finden Sie hier eine grüne und dennoch verkehrsgünstige Lage vor. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto über die Aachener Str. als auch mit dem ÖPNV unkompliziert und schnell erreichbar. Durch den Anschluss an das Kreuz Köln-West ist zudem ein direkter Autobahnanschluss vorhanden. In dem an Junkersdorf angrenzenden Gewerbegebiet Marsdorf ist in den letzten Jahren ein Einkaufsparadies mit vielen gängigen Einkaufsmärkten/Möbel- und Autohäusern entstanden. Das bekannte Einkaufszentrum "Rheincenter" in Weiden ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Sporthochschule Köln befindet sich in ca. 1.000 m Entfernung.

Energieangaben

0
200
>400


104.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert104.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.01.2028
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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