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Objektdaten

Moderne Praxis- oder Büroräumlichkeiten in Toplage von Köln-Nippes

Kennung 5088
ObjektartBüro
Zimmer7
Gesamtflächeca. 189 m²
Warmmiete2.650,00 €
Nutzflächeca. 189 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Nebenkosten400,00 €
Stellplatzmiete100,00 €
Kaution6.000,00 €
Stellplatzanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Barrierefreija
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1989
Lage50733 Köln
Miete zzgl. NK2.150,00 €

Objektbeschreibung

Die Büroräumlichkeiten eignen sich hervorragend für Ärzte, Physiotherapeuten oder ähnliche Heilberufe, Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten oder sonstige Freiberufler. Die bestehende Raumaufteilung (derzeit 5 Einzelbüroräume pls Empfang im EG und 3 weitere Räume im Souterrain) ermöglicht eine separate Untervermietung von Teilräumlichkeiten.

Anmietzeitpunkt ab 01.01.2021 bzw. kurzfristig nach Absprache. Zum Objekt gehören zwei PKW-Außenstellplätze im Innenhof. Ein großer Parkplatz (öffentlich, ca. 80 PKW-Stellplätze) befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.

Sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gerne können Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Kontaktaufnahme bitte bevorzugt per E-mail über das Kontaktaufnahmefeld.

Die Miete für die ca. 189 m² große Gewerbefläche setzt sich wie folgt zusammen:

2.150,- € Grundmiete Büroräumlichkeiten
100,- € Grundmiete für 2 PKW-Außenstellplätze im Innenhof
400,- € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
2.650,- € Gesamtmiete/Monat

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme141.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.10.2030
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1989


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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