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Objektdaten

Wohnpark Weiden - Moderne 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen

Kennung 5694
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 103 m²
Betriebskosten155,00 €
Baujahr1974
Etage9
Etagenzahl10
Kaution4.000,00 €
Warmmiete1.700,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Verfügbar ab01.12.2020
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
HaustiereNein
Einbaukücheja
HeizungsartFernwärme
Zustandvollständig renoviert
Lage50858 Köln
Miete zzgl. NK1.545,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung inkl. Einbauküche befindet sich im 9.Obergeschoss einer sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage, dem "Wohnpark Weiden".

In unmittelbarer Nähe finden sie alles nötige für das tägliche Leben. Mehrere Ärzte, das Rhein-Center mit über 180 Geschäften und diverse Restaurants erreichen sie problemlos zu Fuß. Die umgebende Infrastruktur macht den Wohnpark sehr attraktiv. Die Autobahnen A1 und A4 (Ausfahrt Lövenich bzw. Frechen Nord) sind nur wenige Minuten entfernt, die Straßenbahnlinie 1 und mehrere Buslinien halten am Rhein-Center, und wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Lövenich. Hier besteht die Möglichkeit Regionalzüge und die S-Bahn zu nutzen.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Für die dortigen Maße und Angaben können wir leider keine Gewähr übernehmen.

Die Wohnung ist auch gerne für eine studentische Wohngemeinschaft - bestehend aus maximal 3 Personen - geeignet. Die einzelnen Zimmergrößen betragen ca. 12 m², ca. 17 m² und ca. 30 m². Alle drei Räume haben Balkonzugang. Auf Wunsch wird das Objekt auch teil- oder vollmöbliert angeboten! Preis an Anfrage!

Heiz- und Stromkosten rechnen die Mieter direkt mit den Energieversorgern ab.

Lage

Weiden ist ein attraktiver Stadtteil von Köln, er liegt am westlichen Rand der Stadt und war ursprünglich ein kleines Straßendorf. Heute ist Weiden ein moderner und beliebter Stadtteil geworden. Einer der wichtigsten Anlaufpunkte ist das große Einkaufszentrum „Rheincenter“ an der Aachener Straße mit ca. 180 Geschäften. Weiden bietet außerdem regelmäßig einen gemütlichen Wochenmarkt an jedem Mittwoch und Samstag von 07:00 - 13:00 Uhr auf dem Emil-Schreiterer-Platz.
Es sind zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium sowie sieben Kindergärten/ bzw. -tagesstätten im Stadtteil vorhanden. Wegen seiner zahlreichen Vereine und den vielen verschiedenen Kapazitäten an Turnhallen an den drei Schulen des Kölner Bezirks verfügt Weiden über ein großes Sportangebot: Volleyballclub, Sportvereine, Hallenbad.

Auch geschichtlich hat Weiden etwas zu bieten: Mitten in Köln-Weiden (Aachener Straße) liegt einer der größten archäologischen Schätze Nordrhein-Westfalens: eine römische Grabkammer. Seit der Mitte des 2. Jahrhunderts n. Chr. bestattete dort eine reiche Gutsfamilie ihre verstorbenen Angehörigen.

Verkehrsanbindung:

Der Autobahnanschluss Köln-Lövenich (A1) bzw. Frechen Nord und das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Mit der Straßenbahn Linie 1 gelangt man in ca. 19 Minuten in die Kölner Innenstadt (Rudolfplatz). Mehrere Buslinien halten am Rheincenter. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Lövenich. Hier besteht die Möglichkeit Regionalzüge und die S-Bahn zu nutzen. Der Hbf Köln ist mit der S-Bahn (Linie S12) ab Bf Lövenich in 12 Minuten erreichbar.

Energieangaben

0
200
>400


118.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert118.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.11.2028
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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