Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Bungalow in ca. 700 m Entfernung zur Ortsmitte (Maternusplatz) von Rodenkirchen!

Kennung 5680
ObjektartHäuser
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 163 m²
Grundstücksflächeca. 575 m²
Vermietetnein
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Anzahl Badezimmer3
Barrierefreija
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenanzahl1
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage50996 Köln
Kaufpreis1.125.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Köln-Rodenkirchen - Schöner Bungalow mit großem uneinsehbarem Garten in Toplage. Die Grundstücksfläche beträgt 575 m². Der Bungalow aus dem Jahre 1963 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf eine große helle Eingangsdiele mit angrenzendem großen Wohn-und Essraum und offenem Kamin. Alle Fenster im Wohnzimmer sind bodentief verglast und bieten einen direkten Blick über die Sonnenterrasse in den Garten.

Der Wohnzimmerboden ist mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein offenes Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die Immobilie verfügt derzeit über eine separate Küche. Bei einer geänderten Raumgestaltung würde sich hier eine offene Wohnküche mit direktem Gartenzugang anbieten.

Der angrenzende Wohntrakt verfügt über 2 separate Schlafräume, davon einer mit en-suite Tageslicht-Duschbad sowie 1 separates Tageslicht-Wannen-/Duschbad.

Im vorderen Teil des Hauses befindet sich zusätzlich 1 weiteres großes Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine Gästetoilette mit Dusche.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, die einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Alle weiteren Informationen (Exposé mit zahlreichen Fotoansichten und Grundrissen, Flurkarte etc.) erhalten Sie nach einer Kontaktaufnahme per E-mail. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab. Das Objekt ist gerade vollständig geräumt worden. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der südlichen Rheinschleife in ca. 4 km Entfernung zur Kölner Innenstadt im Stadtteil Köln Rodenkirchen, einem beliebten Kölner Stadtteil mit einem lebendigen Geschäftszentrum. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Boutiquen, Feinkost) sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Rodenkirchener Hauptstraße und rund um den Maternusplatz. Dort findet Mittwochs und Samstag auch der beliebte Wochenmarkt statt.

Der Ortskern von Rodenkirchen (Maternusplatz) befindet sich in ca. 700 Meter Entfernung, das Ärztehaus auf der Schillingsrotter Str. befindet sich in ca. 330 m Entfernung.

Rodenkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Gehminuten in ca. 550 m Entfernung die Haltestelle "Bahnhof Rodenkirchen", Straßenbahn Linie 16 Richtung Köln und Bonn, Fahrzeiten siehe www.kvb-koeln.de. Rodenkirchen hat durch den Autobahnanschluss am Autobahnkreuz Köln-Süd (A555/ A4) eine gute überregionale und durch die Stadtbahn (Linie 16) und den Bus (130, 131, 135) eine gute innerstädtische Verkehrsanbindung.

Das nahe gelegene Rheinufer und der Forstbotanische Garten bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten!

Energieangaben

0
200
>400


275.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert275.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.05.2030
Baujahr1963
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 46,90 m²
  50823 Köln
  Kaufpreis 304.850,00 €
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 107,39 m²
  51063 Köln
  Kaufpreis 395.000,00 €

  Häuser
  8 Zimmer - ca. 178 m²
  50189 Elsdorf
  Kaufpreis 750.000,00 €
  Wohnungen
  5 Zimmer - ca. 133,12 m²
  50933 Köln
  Miete zzgl. NK 1.465,00 €

  Penthouse
  2 Zimmer - ca. 161 m²
  50939 Köln
  Miete zzgl. NK 2.900,00 €

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP