Seltene Gelegenheit in Köln-Rodenkirchen - Schöner Bungalow mit großem uneinsehbarem Garten in Toplage. Die Grundstücksfläche beträgt 575 m². Der Bungalow aus dem Jahre 1963 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf eine große helle Eingangsdiele mit angrenzendem großen Wohn-und Essraum und offenem Kamin. Alle Fenster im Wohnzimmer sind bodentief verglast und bieten einen direkten Blick über die Sonnenterrasse in den Garten.
Der Wohnzimmerboden ist mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein offenes Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die Immobilie verfügt derzeit über eine separate Küche. Bei einer geänderten Raumgestaltung würde sich hier eine offene Wohnküche mit direktem Gartenzugang anbieten.
Der angrenzende Wohntrakt verfügt über 2 separate Schlafräume, davon einer mit en-suite Tageslicht-Duschbad sowie 1 separates Tageslicht-Wannen-/Duschbad.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich zusätzlich 1 weiteres großes Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine Gästetoilette mit Dusche.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, die einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Alle weiteren Informationen (Exposé mit zahlreichen Fotoansichten und Grundrissen, Flurkarte etc.) erhalten Sie nach einer Kontaktaufnahme per E-mail. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab. Das Objekt ist gerade vollständig geräumt worden. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der südlichen Rheinschleife in ca. 4 km Entfernung zur Kölner Innenstadt im Stadtteil Köln Rodenkirchen, einem beliebten Kölner Stadtteil mit einem lebendigen Geschäftszentrum. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Boutiquen, Feinkost) sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Rodenkirchener Hauptstraße und rund um den Maternusplatz. Dort findet Mittwochs und Samstag auch der beliebte Wochenmarkt statt.
Der Ortskern von Rodenkirchen (Maternusplatz) befindet sich in ca. 700 Meter Entfernung, das Ärztehaus auf der Schillingsrotter Str. befindet sich in ca. 330 m Entfernung.
Rodenkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Gehminuten in ca. 550 m Entfernung die Haltestelle "Bahnhof Rodenkirchen", Straßenbahn Linie 16 Richtung Köln und Bonn, Fahrzeiten siehe www.kvb-koeln.de. Rodenkirchen hat durch den Autobahnanschluss am Autobahnkreuz Köln-Süd (A555/ A4) eine gute überregionale und durch die Stadtbahn (Linie 16) und den Bus (130, 131, 135) eine gute innerstädtische Verkehrsanbindung.
Das nahe gelegene Rheinufer und der Forstbotanische Garten bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten!
Energieangaben
0
200
>400
275.2 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
275.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis
21.05.2030
Befeuerung/Energieträger
Gas
Baujahr
1963
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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Ärzte
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