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Objektdaten

Wohnen am Böckingpark - 4-Zimmerwhg, drei Loggien inkl. TG-Stellplatz

Kennung 5670
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 107,39 m²
Befeuerung/EnergieträgerNahwärme
Gäste-WCja
Einbauküchenein
Anzahl Balkone/Terrassen3
Etage3
Stellplatzanzahl1
Vermietetja
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Baujahr1998
Zustandgepflegt
Lage51063 Köln
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ideale Kapitalanlage: Die gepflegte Wohnanlage (Böckingstr. 27-41, 57-59, 43-59, 55) besteht aus 65 Wohneinheiten.

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung mit drei Loggien im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) ist seit dem 01.04.2018 unbefristet vermietet. Zum Kaufobjekt gehört 1 PKW Einstellplatz in der Tiefgarage.

Laut Mietvertrag (Kölner Haus- und Grundbesitzerverein von 1888) ist eine jährliche Erhöhung der Grundmiete für die Wohnung (Staffelmiete) um 20,- €/Monat vereinbart.

Ab dem 01.05.2020 beträgt die Grundmiete für die Wohnung (ca. 107,39 m² Wohnfläche) 1.135,- €/Monat. Zusätzlich wird der dazugehörige TG-Stellplatz Nr. D27 für 70,- €/Monat vermietet.

Gemäß der Vereinbarung im Mietvertrag steigt die Grundmiete für die Wohnung pro Jahr um 20,- €/Monat. Somit beträgt ab dem 01.04.2028 die Grundmiete für die Wohnung 1.295,- €/Monat.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Mietvertrag zur Prüfung (Angaben zum Mieter unkenntlich gemacht) zukommen.

Der aktuelle Energieausweis liegt uns zur Zeit nicht vor. Er ist bereits bei der zuständigen Hausverwaltung (VAUHAGE Verwaltung für Haus- und Grundbesitz GmbH) angefordert. Er wird den Kaufinteressenten nach Erhalt und vor einer ersten Objektbesichtigung vorgelegt. Auf Anfrage lassen wir Ihnen unser Kaufexposé sowie weitere Objektunterlagen (Grundbuchblattauszug, Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlungsprotokolle, etc.) zukommen.

Energieangaben

0
200
>400


90
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert90 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.01.2029
Befeuerung/EnergieträgerNahwärme
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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