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Objektdaten

Penthousewohnung mit großer Sonnenterrasse

Kennung 5653
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 131 m²
StellplatztypGarage
Etagenzahl3
Gäste-WCja
Nebenkosten545,00 €
Baujahr1970
Kaution4.000,00 €
Verfügbar ab01.02.2020
HeizungsartZentralheizung
Etage3
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HaustiereNein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Warmmiete1.895,00 €
Garagenmiete50,00 €
Garagenanzahl1
Lage50968 Köln
Miete zzgl. NK1.350,00 €

Objektbeschreibung

Die Penthousewohnung besticht durch sein ca. 45 m² großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Dachterrasse. Von dort aus haben Sie einen schönen Ausblick in die Gärten der umliegenden Villen. Die große Dachterrasse verläuft um den gesamten Wohnbereich. Die Terrasse wird mit ca. 25 % in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Das Objekt wurde im Jahr 2015 renoviert und hochwertig ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich ein Eichenparkettboden, die Wände sind glatt verputzt.

Auf Wunsch kann die vorhandene moderne und neuwertige Einbauküche vom Altmieter übernommen werden. Kaufpreis auf Anfrage! Ebenso diverse hochwertige Einbauschränke und Möbel.

Lage

Toplage im Kölner Süden im wunderschönen Stadtteil Marienburg. Durch seine Nähe zum Rhein und den Park haben Sie hier einen hohen Freizeitwert. Marienburgs Villen und exklusive Häuser machen diesen Stadtteil zu einem besonderen und laden zu einem Spaziergang auch fürs Auge ein. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Rheinufer wie auch der Südpark.

Die Wohnung hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Verteilerkreis Köln-Süd mit Autobahnanschluss A 555 nach Bonn oder A 4 Richtung Aachen (Kreuz Köln-West) bzw. A 3 Richtung Siegburg und Frankfurt a.M.. Die Geschäftszentren der angrenzenden Stadtteile von Rodenkirchen und Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl empfehlenswerter Restaurants befinden sich ebenfalls in diesen Stadtteilen.

Energieangaben

0
200
>400


219
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert219 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.10.2028
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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