Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

1 Wohn- und Geschäftshaus mit Hallen- und Produktionsflächen sowie Garagen

Kennung 5650
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 178 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Grundstücksflächeca. 1.513 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Vermietbare Flächeca. 590 m²
Baujahr1973
Lage50189 Elsdorf
Kaufpreis600.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit diversen Lager-/Hallen-/Produktions- und Hofflächen sowie Garagen. Gesamtwohnfläche ca. 178 m² Wohnfläche zzgl. Gewerbeflächen.

Auf Wunsch kann das Nebengebäude (Mehrfamilienhaus, Bj. 1995 mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (ehemaliges Cafe) hinzugekauft werden. Preis 750.000,- € zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.

Der Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor, er ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.

Lage

Elsdorf mit seinen ca. 21.000 Einwohnern gehört zum Amtsgerichtsbezirk Bergheim und ist eine ländliche Kommune 30 Kilometer westlich von Köln zwischen Bergheim und Jülich. Der Ort Elsdorf befindet sich ca. 3 km südlich von Bedburg.

In seiner heutigen Ausdehnung existiert die Gemeinde erst seit der Gebietsreform, in der am 1. Januar 1975 die bis dahin selbständigen Gemeinden Angelsdorf, Elsdorf, Esch, Heppendorf, Niederembt und Oberembt zur Gemeinde Elsdorf zusammengefasst wurden. Zum 1. Januar 2011 wurde Elsdorf das Stadtrecht verliehen.

Damit verbunden waren die Einrichtung eines Jugend- und Bauamtes. Zu Beginn des Schuljahres 2014/2015 wurde der Schulbetrieb der Elsdorfer Gesamtschule im Schulzentrum Angelsdorf aufgenommen.

Elsdorf bietet ein breites Spektrum an Sportarten und Sportstätten. Die drei größten Fußballvereine in der Stadt Elsdorf sind der SC 08 Elsdorf, Rot-Weiß Berrendorf und der FC Grün-Weiß Etzweiler.

Der Karneval spielt in Elsdorf wie im gesamten Rheinland eine wichtige Rolle. Die Karnevalsgesellschaft KG Fidelio veranstaltet jedes Jahr am Karnevalssonntag den Umzug („Zuckerwürfelzug“). Durch die Jugendorganisation KaJuJa, die jedes Jahr eine Sitzung mit einheimischen Kräften veranstaltet, wird die Verbindung zur Kirche hergestellt.

Autobahnanschlüsse:

-A4 Anschlussstelle Elsdorf/Bergheim/Sindorf (8b)
-A61 Anschlussstelle Bergheim/Elsdorf (18)

Bundesstraßen:

-B55
-B477

Energieangaben

Baujahr1973

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 131 m²
  50968 Köln
  Miete zzgl. NK 1.350,00 €
  Wohnungen
  5 Zimmer - ca. 133,12 m²
  50933 Köln
  Miete zzgl. NK 1.595,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 70,24 m²
  51467 Bergisch-Gladbach
  Miete zzgl. NK 700,00 €
  Penthouse
  2 Zimmer - ca. 161 m²
  50939 Köln
  Miete zzgl. NK 2.900,00 €

  Anlage-/Investmentobjekte
  50858 Köln
  Kaufpreis 545.000,00 €
  Häuser
  7 Zimmer - ca. 250 m²
  50181 Bedburg
  Kaufpreis 690.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  53945 Blankenheim
  Kaufpreis 40.000,00 €
  Büro
  50676 Köln
  Miete zzgl. NK 16,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP