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Objektdaten

5 Wohneinheiten mit 1 Gewerbeeinheit

Kennung 5648
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 357 m²
Grundstücksflächeca. 1.314 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1995
Anzahl Wohneinheiten5
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Vermietbare Flächeca. 626 m²
Gewerbeflächeca. 269 m²
Lage50189 Elsdorf
Kaufpreis750.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um in vollständig vermietetes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen 58 und 63 m² zur Kapitalanlage, Gesamtwohnfläche ca. 357 m² und Gewerberäumlichkeiten des ehemaligen Cafe Beier (50 Jahre Cafe Beier in Elsdorf, derzeit Leerstand) mit ca. 269 m² Gewerbefläche.

Auf Wunsch kann das Nebengebäude mit diversen Lager-, Hallen- und Produktionsflächen hinzugekauft werden. Preis auf Anfrage!

Der Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor, er ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.

Lage

Elsdorf mit seinen ca. 21.000 Einwohnern gehört zum Amtsgerichtsbezirk Bergheim und ist eine ländliche Kommune 30 Kilometer westlich von Köln zwischen Bergheim und Jülich. Der Ort Elsdorf befindet sich ca. 3 km südlich von Bedburg.

In seiner heutigen Ausdehnung existiert die Gemeinde erst seit der Gebietsreform, in der am 1. Januar 1975 die bis dahin selbständigen Gemeinden Angelsdorf, Elsdorf, Esch, Heppendorf, Niederembt und Oberembt zur Gemeinde Elsdorf zusammengefasst wurden. Zum 1. Januar 2011 wurde Elsdorf das Stadtrecht verliehen.

Damit verbunden waren die Einrichtung eines Jugend- und Bauamtes. Zu Beginn des Schuljahres 2014/2015 wurde der Schulbetrieb der Elsdorfer Gesamtschule im Schulzentrum Angelsdorf aufgenommen.

Elsdorf bietet ein breites Spektrum an Sportarten und Sportstätten. Die drei größten Fußballvereine in der Stadt Elsdorf sind der SC 08 Elsdorf, Rot-Weiß Berrendorf und der FC Grün-Weiß Etzweiler.

Der Karneval spielt in Elsdorf wie im gesamten Rheinland eine wichtige Rolle. Die Karnevalsgesellschaft KG Fidelio veranstaltet jedes Jahr am Karnevalssonntag den Umzug („Zuckerwürfelzug“). Durch die Jugendorganisation KaJuJa, die jedes Jahr eine Sitzung mit einheimischen Kräften veranstaltet, wird die Verbindung zur Kirche hergestellt.

Autobahnanschlüsse:

-A4 Anschlussstelle Elsdorf/Bergheim/Sindorf (8b)
-A61 Anschlussstelle Bergheim/Elsdorf (18)

Bundesstraßen:

-B55
-B477

Energieangaben

Baujahr1995

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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