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Objektdaten

Ideale Kapitalanlage: 2 vermietete Penthousewohnungen

Kennung 5644
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 127,70 m²
Vermietbare Flächeca. 127,70 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl9
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Anzahl Wohneinheiten282
Lage50858 Köln
Kaufpreis340.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten werden aktuell noch 2 vermietete Penthousewohnungen á ca. 63,85 m². Mieter ist jeweils eine studentische Wohngemeinschaft. Beide Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkonzugang, siehe Grundrisse. Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich. Die Einzelkaufpreise betragen wie folgt:

WE5091 mit ca. 63,85 m² Wohnfläche = 175.000,- €
WE5094 mit ca. 63,85 m² Wohnfläche = 165.000,- €

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Lage

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Westen von Köln mit einem bis heute ländlich geprägten Ortskern, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch durch den angrenzenden Stadtwald (Reiterhof, Müngersdorfer Stadium) finden Sie hier eine grüne und dennoch verkehrsgünstige Lage vor. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto über die Aachener Str. als auch mit dem ÖPNV unkompliziert und schnell erreichbar. Durch den Anschluss an das Kreuz Köln-West ist zudem ein direkter Autobahnanschluss vorhanden. In dem an Junkersdorf angrenzenden Gewerbegebiet Marsdorf ist in den letzten Jahren ein Einkaufsparadies mit vielen gängigen Einkaufsmärkten/Möbel- und Autohäusern entstanden. Das bekannte Einkaufszentrum "Rheincenter" in Weiden ist in 5 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Die Deutsche Sporthochschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Liegenschaft wohnen sehr viele Sporthochschulstudenten in Wohngemeinschaften.

Energieangaben

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200
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104.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert104.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.01.2028
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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