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Objektdaten

Sanierungsbedürftige Zweizimmerwohnung mit Terrasse inkl. PKW-Aussenstellplatz

Kennung 5636
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 53,73 m²
Etage0
Personenaufzugnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypAussenstellplatz
Etagenzahl0
Baujahr1991
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Vermietetnein
Lage50181 Bedburg
Kaufpreis80.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Terrassenwohnung inkl. Sondernutzungsrecht an 1 PKW-Außenstellplatz befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf Anfrage erhalten Sie ein Exposé mit weiteren Informationen per E-Mail.

Die Fenster sind stark verdreckt und teilweise angebohrt, die Rollade des Wohnzimmers ist komplett defekt, die Wohnungsabschlusstüre ist vergilbt und defekt, die Bepflanzung an der Terasse ist abgestorben. Viele Mängel betreffen auch das gemeinschaftliche Eigentum und sind durch mangelnde Pflege bzw. deutliche Verwahrlosung verursacht. Gemäß Teilungserklärung ist der jeweilige Sondereigentümer für Instandsetzung und Instandhaltung verpflichtet. Der Käufer wird durch die Wohnungseigentümergemeinschaft aufgefordert werden, die Mängel umgehend zu beseitigen. Die Überprüfung der Gastherme am Mi., den 26.06.2018 durch den Schornsteinfeger hat Mängel aufgezeigt. Der zuständige Hausverwalter Herr Prömpers hat veranlasst, dass der Schornsteinfeger die Therme vor Ort stillgelegt.

Die gesamte Wohnung ist sehr stark verdreckt.

Energieangaben

0
200
>400


87.49
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert87.49 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.06.1929
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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