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Objektdaten

Exklusives Penthouse mit Rheinblick und Einbauküche

Kennung 5327
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 68,44 m²
Etage3
Warmmiete1.270,00 €
Nebenkosten175,00 €
Stellplatzmiete75,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Personenaufzugnein
Bezugsterminkurzfristig nach Absprache
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasseja
Kaution3.285,00 €
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl3
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
Lage50999 Köln
Miete zzgl. NK1.095,00 €

Objektbeschreibung

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (neu in 2011).

Die Wohnung ist sehr offen gestaltet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche.

Von der ca. 20 m² großen Dachterrasse (Südausrichtung) haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Rhein. Der zusätzliche kleinere Balkon am Schlafzimmer lässt Sie die Abendsonne mit Domblick genießen.

Der TG-Stellplatz kann optional für 75,- €/Monat angemietet werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist sehr modern und edel ausgestattet mit modernen Einbauschränken. Der Boden ist durchgängig mit hochwertigen Steinplatten gefliest.

- Fußbodenheizung

Die Küche ist neu und sehr hochwertig ausgestattet mit Induktionsherd, Spülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombination.

Das moderne Badezimmer mit Tageslichteinfall ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Lage

Die Immobilie liegt in Köln-Sürth, einem sehr beliebten Vorort im Kölner Süden. Die Rheinlage und das durch die reichlich vorhandenen Grünflächen aufgelockerte Siedlungsbild haben den Ort zur bevorzugten Wohngegend gemacht.

Im Stadtteil Sürth befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Sürther Hauptstr. und der Falderstraße. Freitags findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt. Verschiedene Restaurants und ein Eiscafé runden das Angebot in Sürth ab. Das belebte und vielseitige Geschäftszentrum des benachbarten Stadtteils Rodenkirchen ist in nur 3 Autominuten erreichbar.

Die Bahnhaltestelle Sürth/Bahnhof (Linie 16) mit Anbindung im 10 Minuten-Takt in Richtung Kölner Innenstadt (Neumarkt Fahrzeit 24 Minuten und DOM/Hbf Fahrzeit 26 Minuten) und Bonn, Bad Godesberg ist fußläufig erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 555 und das Autobahnkreuz Köln-Süd (BAB 4) ist durch die nahe gelegene Anschlussstelle Köln-Rodenkirchen gewährleistet.

In Sürth und in den angrenzenden Stadtteilen Weiß und Rodenkirchen stehen ausreichend Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium Rodenkirchen) zur Verfügung. Näheres dazu gerne auf Anfrage.

Ausgedehnte Grün- und Strandflächen am Rhein bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Der Forstbotanische Garten mit Friedenswäldchen und zahlreichen Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.

Energieangaben

0
200
>400


108
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert108 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis08.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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