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Objektdaten

Neu: 2-Zimmerwohnung (WE23) zur Kapitalanlage oder Eigennutz!

Kennung 5608
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 33 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Wohngeld247,67 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Vermietetja
Etage2
Baujahr1982
Lage50969 Köln
Kaufpreis123.750,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine kleine 2 Zimmerwohnung (ca. 33 m²) in einen Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 2 separate Wohnungseingangstüren, 2 Wohnräume, 2 Dielen inkl. 2 kleine Küchenzeilen und ein gemeinsames Duschbad mit 2 Zugangstüren.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut an zwei Einzelpersonen (m/w) vermietet. Diese Personen sind ein Paar. Die Kaltmieteinnahmen (ohne Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung) betragen 480,- €/Monat. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die aktuellen Mietverträge (unbefristet, Mietbeginn 01.10.2015 und 01.09.2018) zur Prüfung einer möglichen Kündigung wegen Eigenbedarf zur Verfügung.

Lage

Das Appartement befindet sich im Stadtteil Köln-Zollstock. Die Universität zu Köln befindet sich in nur ca. 2000 m Entfernung!

Energieangaben

0
200
>400


160
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert160 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis13.03.2024
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1982


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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