Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Wohnen im Weißer Rheinbogen!

Kennung 5593
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 89 m²
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Personenaufzugnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1973
Etage1
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage50999 Köln
Kaufpreis325.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (9 Parteien) aus dem Jahre 1973.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die moderne Küche beinhaltet ein Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.

Der große Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Über den großzügig geschnittenen Flur gelangt man in ein Elternschlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Beide Zimmer sind aufgrund der großen Fenster ebenfalls sehr hell. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Wannenbad. Alle Fenster verfügen über Rolladen. Die Wohnung hat verputzte Wände. In den Wohnräumen befindet sich geöltes Eichenparkett.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine große PKW-Einzelgarage.

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhiglage (Sackgasse) in Köln-Weiß. Die erstklassige Wohnlage mit viel Grün und die Nähe zum Rhein machen Weiß zu einem begehrten Wohnviertel im Kölner Süden. Das Rheinufer befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die angrenzenden Felder und Waldwege laden zum Radfahren, Spazierengehen und Laufen ein. Der "Weißer Rheinbogen" bietet einen hohen Freizeitwert. Reit- und Tennisclubs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Im Stadtteil Weiß befinden sich mehrere Bäckereien, ein Blumengeschäft, eine Gemüsehandlung, eine Apotheke, eine Pizzeria sowie zwei Restaurants und ein Eiscafé. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.

Alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Stadtteil Rodenkirchen, u.a. Boutiquen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) sowie zahlreiche Restaurants. In Rodenkirchen befinden sich weitere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.

Von der nahe gelegenen Bushaltestelle gelangen Sie mit dem Bus in nur wenigen Minuten nach Rodenkirchen oder bis zum Bahnhof Sürth. Vom Bahnhof Sürth aus fahren die Straßenbahnen in Richtung Köln und Bonn.

Energieangaben

0
200
>400


125.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1973


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2.5 Zimmer - ca. 95 m²
  45138 Essen
  Miete zzgl. NK 620,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  53945 Blankenheim
  Kaufpreis 45.000,00 €

  Büroetage
  50939 Köln
  Miete zzgl. NK 6.000,00 €
  Anlage-/Investmentobjekte
  50189 Elsdorf
  Kaufpreis 1.500.000,00 €

  Büro
  50676 Köln
  Miete zzgl. NK 16,00 €

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP