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Objektdaten

Aachen Richterich - Kapitalanlage am Schlosspark Schönau

Kennung 5582
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 619 m²
Anzahl Wohneinheiten9
Grundstücksflächeca. 928 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Vermietbare Flächeca. 619 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Vermietetja
Baujahr1971
Mieteinnahme IST/Jahr58.050,00 €
Lage52072 Aachen
Kaufpreis1.295.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes 9-Parteienhaus (Baujahr 1971) mit Außenbalkonen in Toplage von Aachen-Richterich in der Nähe des Schlossparks Schönau. Zum Kaufobjekt gehören 3 vermietete PKW-Garagen plus 1 vermietete Trafostation.

Alle erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt wurden in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt. Eine genaue Auflistung samt Aufstellung der jährlichen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte unserem Kaufexposé. Bei Anfrage erhalten Sie zusätzlich weitere Objektunterlagen mit weiteren Objektfotos, Grundrissen, Baubeschreibung, Wohnflächen- und Kubaturberechnungen etc..

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme (bevorzugt per E-Mail über das Kontaktaufnahmeformular)!


Lage

Die Lage im Dreiländereck macht den Standort der altehrwürdigen Kaiserstadt Aachen als eine bedeutsame Produktions- und Technologieregion zu einem interessanten Investment. Durch die Universität Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen und die Nutzung der Forschungs- sowie Entwicklungspotentiale ist die Werterhaltung der Immobilie langfristig gegeben. Die Immobilie selbst befindet sich am Schlosspark Schönau in Toplage von Aachen-Richterich.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme121.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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