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Objektdaten

PROVISIONSFREI! Bürovilla mit Tagungs- und Konferenzflächen, Cafeteria

Kennung 5554
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 707 m²
Baujahr1950
Bezugsterminnach Absprache
Büroflächeca. 707 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage50968 Köln
Mietpreis pro m²12,00 €

Objektbeschreibung

Repräsentatives Bürovilla (Baujahr 1950) mit Schulungs- und Konferenzflächen (Anbau 1998) in grüner Lage. Das Gesamtobjekt teilt sich wie folgt auf:

- Untergeschoss mit Cafeteria ca. 318 m²
- Erdgeschoss ca. 183 m²
- 1. Obergeschoss (vermietet)
- 2. Obergeschoss inkl. Dachspitze ca. 206 m²
- Gesamtfläche ca. 707 m²

Teilflächenanmietung ab 206 m² möglich!

Zum Vermietungsobjekt gehört ein rückwärtiger Garten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Firmensitz für eine Rechtsanwalts- oder Steuerberaterkanzlei, Architekturbüro etc..

Ausstattung

- Deckenbeleuchtung und Sonnenschutz in allen Räumen (im Dachgeschoss innen und außen) vorhanden
- Fußbodenbeläge: teilweise Jura Marmor, Granit, Parkett- und Teppichboden
- Netzwerkverkabelung inkl. Patchfelder für Telefon und Computer vorhanden


Lage

Toplage im schicken Kölner Stadteil Marienburg: Das Bürohaus hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Verteilerkreis Köln-Süd mit Autobahnanschluss A 555 nach Bonn oder A 4 Richtung Aachen (Kreuz Köln-West) bzw. A 3 Richtung Siegburg und Frankfurt a.M.

Marienburg bietet durch seine Villen ein luxuriöses Wohnumfeld und sehr schöne Freizeitmöglichkeiten durch das nahe gelegene Rheinufer und den Südpark.

Die Kölner Innenstadt ist per Auto oder Bahn über die Rheinuferstraße schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios und eine Vielzahl empfehlenswerter Gastronomie finden Sie auf der Bonner Str. und im angrenzenden Stadtteil Köln Rodenkirchen. Ebenso Kindergärten und Schulen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom31 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme149 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.07.2026
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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