Wollten Sie auch schon immer eine Prinzessin oder ein Prinz sein?

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MAXEINER IMMOBILIEN e. K.
Zuckmayerstraße 2, 50996 Köln
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Zufahrt

Vorderansicht

Rückansicht

Burggraben

Rundweg

Rückansicht Wald

Pferdekoppel

Nebengebäude

Innenhof Nebengebäude

Wollten Sie auch schon immer eine Prinzessin oder ein Prinz sein?

Eckdaten

  • Art Burg/Schloss
  • Lage 53783 Eitorf
  • Kaufpreis 4.500.000,00
  • Wohnfläche ca. 620
  • Grundstück ca. 31.000
  • Zimmer 30
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 5827
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Träumen Sie von einem historischen Anwesen, das Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur freien Entfaltung bietet? Mit dem Erwerb der historischen Wasserburg am Ortsrand von Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis sichern Sie sich 620 m2 Wohnfläche in Burg und Vorburg auf einem knapp 31.000 m2 großen Grundstück. Dieses ist in eine Park- und Waldfläche eingebettet, die direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt und komplett eingefriedet ist. Somit ist das gesamte Anwesen abgeschirmt und bietet vielfältiges Potenzial – als Ruhe-Oase mit Privatsphäre ebenso wie als großzügige Event-Location.

In Absprache mit der Gemeinde sind zahlreiche Aktivitäten möglich. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und veranstalten Sie Konzerte, stilvolle Hochzeitsfeiern oder Sporttreffs. Auch ein Hotel- und/oder Gastronomie-Betrieb wäre möglich. Auf dem Außengelände stehen Ihnen großzügige Terrassenflächen ebenso zur Verfügung wie naturbelassene Park- und Waldstücke, Tiergehege sowie natürlich der Wassergraben, der die Burg umgibt und in dem sich nach Anbruch der Dunkelheit Fackellicht oder Feuerwerk besonders stimmungsvoll widerspiegeln.

Die Burg Welterode wurde erstmals 1249 urkundlich erwähnt und steht als historisches Gebäude unter Denkmalschutz. Sie ist über eine feste Brücke zugänglich, die vom repräsentativen Vorplatz über den Burggraben führt. Hierher gelangen Sie über eine herrschaftliche Zufahrt, die von einem eindrucksvollen schmiedeeisernen Tor ausgeht. Es lässt sich elektrisch öffnen und ist mit einer Videoüberwachung versehen.

Die Hauptburg bietet eine Fläche von ca. 400 m², die sich auf 4 Etagen verteilt. Echtholzdielenböden, Marmorbäder, offene Kamine in historischer Atmosphäre – das Burginnere bietet Ihnen repräsentative Räume, die ein ganz besonderes Ambiente ausstrahlen und ihren Besuchern ein Gefühl von Exklusivität vermitteln. Nehmen Sie an einer fürstlichen Tafel vor offenem Feuer Platz, bitten Sie Ihre Gäste zu vertraulichen Gesprächen ins Herrenzimmer, genießen Sie Wellness in der Saunalandschaft inklusive beheizbarem Pool im Gewölbekeller. Die Burg besteht neben dem Kellergeschoss aus dem Erdgeschoss mit weiträumigem Speise- und Aufenthaltsraum, Kamin und Küche, dem 1. Obergeschoss mit separatem Herrenzimmer, geräumigen Schlafzimmern mit Tageslichtbad en Suite, dem 2. Obergeschoss, in dem sich unter anderem ein repräsentativer, weitläufiger Wohn- und Aufenthaltsraum mit großem Kamin und anschließendem Schlafbereich befindet sowie dem 3. Obergeschoss mit weiteren Schlafräumen.

Die Vorburg besteht aus drei großzügig geschnittenen Wohnungen, die jeweils ca. 90 m² Fläche aufweisen und sich bei Bedarf auch miteinander verbinden lassen (Baupläne hierfür liegen bereits vor). Eine hochwertige, maßangepasste Küche ist enthalten. Sie finden hier zudem eine Terrasse, einen großzügigen Innenhof, Lagerräume sowie zwei Garagen. Der Vorplatz bietet Raum für 10 PKW, was auf Wunsch auch erweiterbar ist.

Das gesamte Inventar der Burg ist im Preis inklusive! Dazu zählen die teilweise jahrhundertealten Möbel, Kunstwerke und Ritterrüstungen ebenso wie die Kutsche auf dem Außengelände.

Zahlreiche Tiere, die auf dem Gelände zuhause sind, können bei Interesse und nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Dazu gehören Pferde, Kängurus, Enten, Emus sowie wertvolle Kois.

2019 wurde eine Gaszentralheizung mit Flüssiggastank installiert, 2011 fand eine Modernisierung der Burganlage statt, bei der die denkmalrechtlichen Belange berücksichtigt wurden.

Der Kaufpreis in Höhe von 4.500.000 Euro zuzüglich 3,57 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision ist verhandelbar.

Besichtigungen der Burg Welterode sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns, wenn Sie uns kontaktieren!

Lage

Die historische Wasserburg Welterode befindet sich im südlichen Rhein-Sieg-Kreis. Zum 31.000 m2 großen Anwesen führt eine eigene Zufahrt, die sehr gut angebunden am Ortsrand der Gemeinde Eitorf mit ca. 20.000 Einwohnern liegt. Bonn ist knapp 40 Kilometer und Köln gut 50 Kilometer entfernt. Den Bahnhof Eitorf erreichen Sie in nur 1 Kilometer.

Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich im Umkreis von wenigen Kilometern tätigen: Hier finden Sie verschiedene Einkaufs- und Getränkemärkte, einen Drogeriemarkt sowie Fachgeschäfte etwa für Künstlerbedarf, Elektronik und einen Baumarkt.

Für den Nachwuchs bietet die Gemeinde zahlreiche Kitas, verschiedene Schulen von der Grundschule über das Gymnasium bis zum Berufskolleg an. Darüber hinaus dienen Sportvereine, ein Schwimmbad, eine Bibliothek, Theater, Tanzschule und vieles mehr der abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Schlendern Sie einfach durch den hübschen historischen Ort und lassen Sie sich inspirieren! Wenn Sie anschließend den Wunsch verspüren, es sich kulinarisch gut gehen zu lassen, laden Cafés und Restaurants rund um den Marktplatz zur Einkehr ein. In der Umgebung bieten zudem verschiedene Restaurants, Höfe und Cafés weitere Abwechslung für den Gaumen.

Insbesondere aber können Sie die Umgebung Ihrer neuen Immobilie jeden Tag aufs Neue genießen: Die Naturregion Sieg, die für viele Menschen ein geschätztes Ausflugsziel ist, um dem Alltag zu entfliehen, liegt direkt vor Ihren eigenen Toren. Lernen Sie die Ruhe und Erholung des Westerwalds und der Sieg mit all ihren Möglichkeiten schätzen: Angeln Sie an den schönsten, ruhigen Stellen oder erkunden Sie mit dem Kanu die friedliche Natur. Das Schloss Merten, beliebte Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten wie der Skulpturengarten und die Halfter Hängebrücke runden das Freizeitangebot ab. Auch Familien mit Kindern freuen sich über abwechslungsreiche Aktivitäten an der frischen Luft – etwa den Kinder-Erlebnis-Lehrpfad auf dem Keltersberg, eine Fotosafari auf dem Wildwiesenweg oder Melli's Bienenlehrpfad im Waldgebiet Hüppelröttchen mitten im Naturschutzgebiet.

Wohnlagenkarte:
https://www.wohnlagenkarte.de/50,76288775890404/7,445998380940239/13

https://www.eitorf.de/

https://eitorf-erleben.de/

Ausstattung

Keller Vermietet Einbauküche
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