Verhandlungsbasis – Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial und großem Garten inkl. Einzelgarage

Immobilie

AG Bergheim, GB von Pulheim, Blatt 4414

Bei dem zum Verkauf stehenden Reihenendhaus aus dem Jahr 1967 mit Einzelgarage in Massivbauweise. Es besteht erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Gas-Brennwertkessel stammt aus dem Jahr 1991.

Der Kaufpreis ist verhandelbar und setzt sich wie folgt zusammen:

415.000,- € Kaufpreis Haus
+10.000,- € Kaufpreis Garage
425.000,- € Gesamtkaufpreis zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

WICHTIG: Der Räumungstermin wurde mehrfach verschoben. Das Haus wird voraussichtlich in der 50.KW geräumt. Erstbesichtigungen für Kaufinteressenten finden am Wochenende, den 13. oder 14.Dezember statt. Anmeldung erforderlich!

Bitte richten Sie Ihre Kontaktanfragen bevorzugt per E-mail über das Kontaktformular auf www.immobilienscout24.de.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Pulheim, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die freundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.

Pulheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum bietet eine bunte Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat Pulheim einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner und Besucher. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf macht Pulheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker.

Die Region um Pulheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Schätze. Die Nähe zum Rhein und zu malerischen Naturschutzgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Schlössern, Museen und historischen Stätten. Pulheim und seine Umgebung sind geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur und Kultur, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv macht.

Ausstattung