REITERSTAFFEL im 4.OG – Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon
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Frontansicht
Wohnzimmer Bild1
Wohnzimmer Bild2
Küche
Diele
Tageslicht-Wannenbad
Gästeduschbad
Rückansicht_c
REITERSTAFFEL im 4.OG – Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Reiterstaffelplatz 16
50968 Köln - Kaufpreis 520.000,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2014
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.03.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche, Badewanne, Fenster
- Immobilien-ID 6015
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses "Reiterstaffelplatz 16" im QUARTIER REITERSTAFFEL, einem Wohnensemble in Köln-Marienburg mit 4-6 geschossigen Wohnhäusern. Die Häuser gruppieren sich entlang einer zentralen Promenade, die das gesamte Quartier von Ost nach West durchläuft.
Die Wohnung im 4.OG ist mieterseits gekündigt und wird Ende Februar 2026 freiwerdend. Alle weiteren Dokumente entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Die erforderlichen Dokumente stehen dort zum download bereit.
Moderne Architektur, kombiniert mit Parkanlagen und Spielflächen für Kinder geben dem neuen Viertel eine besondere Note. Das QUARTIER REITERSTAFFEL überzeugt durch sein harmonisches Umfeld.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
520.000,- € Kaufpreis Wohnung 3.13
+25.000,- € Kaufpreis TG-Stellplatz Nr. 40
545.000,- € Gesamtkaufpreis zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Darüber hinaus können wir Ihnen zusätzlich die darunter liegende 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 3.OG (derzeit vermietet) zum Kauf anbieten. Fordern Sie auch hier unser aussagekräftiges Exposé an.
Erste Besichtigungsmöglichkeit für Kaufinteressenten:
Samstag, den 31. Januar um 10:30 Uhr (Anmeldung erforderlich!)
Lage
Das QUARTIER REITERSTAFFEL im Stadtteil Marienburg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den den Verteilerkreis Köln-Süd mit Autobahnanschluss A 555 nach Bonn oder A 4 Richtung Aachen (Kreuz Köln-West) bzw. A 3 Richtung Siegburg und Frankfurt a.M..
Marienburg bietet durch seine Villen ein luxuriöses Wohnumfeld und sehr schöne Freizeitmöglichkeiten durch das nahe gelegene Rheinufer und den Südpark. Die Kölner Innenstadt ist über die Bonner Str. schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios und eine Vielzahl empfehlenswerter Gastronomie finden Sie auf der Bonner Str. und im angrenzenden Stadtteil Köln Rodenkirchen. Ebenso Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
– Massivholzparkett
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad mit Wannenbad
– Gästeduschbad
– Sanitärobjekte von Markenherstellern
– Waschmaschinenanschluss
– bodentiefe Fenster
– Balkon mit modernem Bodenbelag
– Rolläden
– Aufzug
– Video-Gegensprechanlagen
– Fahrradraum
– Tiefgarage über Treppenhaus erreichbar
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.01.2022
- Energieausweis gültig bis 24.01.2032
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.