Nähe Sporthochschule: Vermietete 3-Zimmerwohnung (10.OG) mit Balkon und TG-Stellplatz

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MAXEINER IMMOBILIEN e.K.
Zuckmayerstraße 2, 50996, Köln
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Nähe Sporthochschule: Vermietete 3-Zimmerwohnung (10.OG) mit Balkon und TG-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Wiener Weg 3A
    50858 Köln
  • Kaufpreis 285.000,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1976
  • Etage 10
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 5762
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung im 10.OG handelt es sich um eine derzeit an eine studentische Wohngemeinschaft vermietete 3-Zimmerwohnung. Die komplette Fensteranlage wurde im Jahre 2021/21 vollständig im Rahmen einer bereits beschlossenen Sanierungsmaßnahme der gesamtem Liegenschaft erneuert.

Die Kaltmiete für die ca. 89 m² große Wohnung beträgt zur Zeit 620,- €/Monat zzgl. 30,- €/Monat für den TG-Stellplatz = 650,- € Gesamtmiete/Monat zzgl. Nebenkosten. Die Wohngemeinschaft hat im September 2022 durch die zuständige Hausverwaltung ein Mieterhöhungsverlangen zugestellt bekommen, welches Mieterseits noch nicht bestätigt ist.

Ab dem 01.12.2022 soll die neue Miete wie folgt betragen:

713,00 € Grundmiete Wohnung – 30,00 € Grundmiete TG-Stellplatz + 300,- € Nebenkostenvorauszahlung = 1.043,- € Gesamtmiete/Monat

Selbstverständlich stellen wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag zur Überprüfung einer möglichen Kündigung wegen Eigenbedarf sowie das Mieterhöhungsverlangen zur Kenntnisnahme zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

285.000,- € Kaufpreis Wohnung im 10.OG
10.000,- € Kaufpreis für einen TG-Stellplatz
295.000,- € Gesamtkaufpreis

Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamen, Adresse und Telefonnummer über das Kontaktaufnahmeformular. Vielen Dank. Sie erhalten umgehend ein Exposé sowie weitere Objektunterlagen per E-Mail. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich!

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 31.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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