Nähe Sporthochschule: 3-Zimmerwohnung (10.OG) mit Balkon und TG-Stellplatz

1 Fotos und Anhänge ansehen
MAXEINER IMMOBILIEN e. K.
Zuckmayerstraße 2, 50996 Köln
4

Außenansicht-3

Nähe Sporthochschule: 3-Zimmerwohnung (10.OG) mit Balkon und TG-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Wiener Weg 3A
    50858 Köln
  • Kaufpreis 285.000,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1976
  • Etage 10
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 5762
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung im 10.OG handelt es sich um eine derzeit an eine studentische Wohngemeinschaft vermietete 3-Zimmerwohnung. Die komplette Fensteranlage (Rahmen und Fenster) wurde im Jahre 2021/22 vollständig im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme in der gesamtem Liegenschaft erneuert. Nach einem aktuellen Mieterhöhungsverlangen beträgt die Miete ab dem 01.12.2022:

713,00 € Grundmiete Wohnung + 30,00 € TG-Stellplatz + 300,- € Nebenkostenvorauszahlung = 1.043,- € Gesamtmiete/Monat

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den aktuellen Mietvertrag zur Überprüfung einer möglichen Kündigung wegen Eigenbedarf zur Verfügung.

Derzeit wird das Objekt von einer studentischen Wohngemeinschaft bewohnt. Einige Bewohner haben das bestehende Mietvertragsverhältnis bereits gekündigt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

285.000,- € Kaufpreis Wohnung im 10.OG
10.000,- € Kaufpreis für einen TG-Stellplatz
295.000,- € Gesamtkaufpreis

Die nächste Besichtigung findet statt:

Freitag, den 03.02.2023 zwischen 17:00 und 18:00 Uhr (Anmeldung erforderlich!)

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 31.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld