Lager-, Büro- und Hallenflächen mit 2 Wohnungen

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MAXEINER IMMOBILIEN e.K.
Zuckmayerstraße 2, 50996, Köln
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Obere Lagerhalle Bild1

Obere Lagerhalle Bild2

Gewerbehalle Rolltor offen

Gewerbehalle Rolltor geschlossen

Hinterhaus Rückansicht

Seitenweg Flurstück 31

Rückansicht Flurstück 31 neu

Gewerbehalle Rückansicht neu

Hinterhaus Seitenansicht neu

Hinterhaus Frontansicht neu

Hinter- und Vorderhaus nah neu

Lager-, Büro- und Hallenflächen mit 2 Wohnungen

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 42857 Remscheid
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Grundstück ca. 850
  • Gewerbefläche ca. 513
  • Gesamtfläche ca. 689
  • Nutzfläche ca. 689
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 5782
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um:

1.) Hinterhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten im 1.Obergeschoss (ca. 99 m²) und Dachgeschoss (ca. 77 m²)
2.) 1 zusätzliche Einheit im Erdgeschoss (ca. 83 m²), derzeit vom Eigentümer genutzt
3.) Gewerbehalle, derzeit vom Eigentümer genutzt

Auf dem Grundstücks befindet sich eine große Gewerbehalle mit PKW-Zufahrt (Rolltor) mit ca. 430 m² Gesamtnutzfläche, aufgeteilt auf zwei Geschosse (EG= 250 m², UG= 180 m²). Die Gewerbehalle wird derzeit vom Eigentümer genutzt und beim Verkauf der Immobilie freiwerdend.

Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstückfläche mit ca. 840 m² handelt es sich um ein noch zu vermessendes Teilgrundstück einer bestehenden Gesamtgrundstücksfläche mit ca. 1.188 m Grundstücksfläche. Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich ein weiteres Wohngebäude. Näheres dazu auf Anfrage!


Die Ist-Grundmiete beträgt aktuell:

Hinterhaus Wohnung im 1.OG: 640,- € Grundmiete/Monat
Hinterhaus Wohnung im DG: 395,- € Grundmiete/Monat
Hinterhaus Einheit im EG: derzeit vom Eigentümer genutzt
Gewerbehalle: derzeit vom Eigentümer genutzt
Ist-Grundmiete Gesamt: 1.035,- €/Monat

Die Soll-Grundmiete beträgt:

Hinterhaus Wohnung im 1.OG: 640,- € Grundmiete/Monat
Hinterhaus Wohnung im DG: 395,- € Grundmiete/Monat
Hinterhaus Einheit im EG: 600,- € Grundmiete/Monat
Gewerbehalle: 1.500,- € Grundmiete/Monat
Soll-Grundmiete Gesamt: 3.135,- €/Monat
Soll-Grundmiete Gesamt: 37.620,- €/Jahr

Eine Objektbesichtigung der Gewerbehalle ist kurzfristig nach Absprache möglich!

Fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Objektinformationen wie Lageplan, Grundrissen, etc. an. Wir freuen uns über Ihrer Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 368 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 15.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 15.03.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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