Attraktive Kapitalanlage in Remscheid!

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MAXEINER IMMOBILIEN e. K.
Zuckmayerstraße 2, 50996 Köln
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Hinterhaus Seitenansicht

Obere Lagerhalle Bild1

Rückansicht Flurstück 31

Hinterhaus Frontansicht neu

Vorderhaus Frontansicht neu

Vorderhaus Straßenansicht neu

Attraktive Kapitalanlage in Remscheid!

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 42857 Remscheid
  • Kaufpreis 1.290.000,00
  • Grundstück ca. 1.188
  • Baujahr 1898
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 5774
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um:

– Vorderhaus (Wohngebäude) mit 11 vermieteten Wohneinheiten, derzeitige Nutzung als Betreuungseinrichtung nach WTG, Seniorenwohnzentrum mit einer Netto Grundfläche von ca. 522 m². Darin enthalten sind Haupt- und Nebennutzflächen, Verkehrsflächen und techn. Funktionsflächen.

– Hinterhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten im 1.Obergeschoss (ca. 99 m²) und Dachgeschoss (ca. 77 m²)
– einer zusätzlichen Einheit im Erdgeschoss (ca. 83 m²), derzeit vom Eigentümer genutzt und beim Verkauf der Immobilie nach Absprache freiwerdend.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Gewerbehalle mit PKW-Zufahrt (Rolltor) mit ca. 430 m² Gesamtnutzfläche, aufgeteilt auf zwei Geschosse (EG= 250 m², UG= 180 m²). Die Gewerbehalle wird derzeit vom Eigentümer genutzt und beim Verkauf der Immobilie nach Absprache freiwerdend.

Für das Objekt existieren zwei Energieausweise, beide erstellt am 15.03.2020, aufgeteilt in Wohngebäude und Nichtwohngebäude. Beide Energieausweise lassen wir Ihnen beim Versand des Exposés zukommen. Der in Internet angegebene Wert enthält die Werte für das Vorderhaus (Wohngebäude).

Die Ist-Grundmiete beträgt aktuell:

Vorderhaus (Seniorenwohnzentrum): 4.125,- € Grundmiete/Monat
Hinterhaus Wohnung im 1.OG: 640,- € Grundmiete/Monat
Hinterhaus Wohnung im DG: 450,- € Grundmiete/Monat
Hinterhaus Einheit im EG: derzeit vom Eigentümer genutzt
Gewerbehalle: derzeit vom Eigentümer genutzt

Die Soll-Grundmiete beträgt:

Vorderhaus (Seniorenwohnzentrum): 4.125,- € Grundmiete/Monat
Hinterhaus Wohnung im 1.OG: 640,- € Grundmiete/Monat
Hinterhaus Wohnung im DG: 450,- € Grundmiete/Monat
Hinterhaus Einheit im EG: 600,- € Grundmiete/Monat
Gewerbehalle: 1.500,- € Grundmiete/Monat
Soll-Grundmiete Gesamt: 7.315,- €/Monat

Objektbesichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich! Fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Objektinformationen wie Lageplan, Grundrissen, etc. an. Wir freuen uns über Ihrer Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 15.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 15.03.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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