Helle 2-Zimmerwohnung mit großer Küche

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MAXEINER IMMOBILIEN e. K.
Zuckmayerstraße 2, 50996 Köln

Frontansicht_C

Blick von Küche – Privatfoto Eigentümerin-2

Blick nach hinten – Symbolfoto von Nachbarwohnung

Wohnzimmerblick Symbolfoto

Wohnzimmer Bild2 – Privatfoto Eigentümerin-2

Küche-2

Wohnzimmer-2

Mieterfoto Schlafzimmer-2

Mieterfoto Flur1

Duschbad_

Helle 2-Zimmerwohnung mit großer Küche

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Danziger Straße 8
    50858 Köln
  • Kaufpreis 237.000,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1974
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5780
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie (AG Köln, Grundbuch von Lövenich, Blatt 25092, Flur 16, Flurstücke 375 und 662) handelt es sich um eine schöne, gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2021 an eine Einzelperson vermietet.

Durch ein aktuelles Mieterhöhungsverlangen beträgt die Miete ab dem 01.05.2023 wie folgt:

678,50 € Grundmiete
290,00 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
968,50 € Gesamtmiete/Monat

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den Mietvertrag (Namen unkenntlich) zur Prüfung einer möglichen Kündigung wegen Eigenbedarf zur Verfügung.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Kellerraum
– Laminatfußboden
– isolierverglaste Fenster
– Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
– Gegensprechanlage
– Fahrradkeller
– zusätzlicher Waschraum mit Münzwaschautomat im Keller

Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte unserem interaktiven Exposé und den dortigen Dokumentenanhängen (siehe im Exposé unten), welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Besichtigung jederzeit nach Absprache!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Weiden mit seiner optimalen verkehrsgünstigen Lage. Das Rhein-Center Weide mit über 180 Geschäften ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Die nahe Anbindung an die Stadtbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Universität und die Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 207 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 14.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 15.04.2014
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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