Helle 2-Zimmerwohnung mit großer Küche

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MAXEINER IMMOBILIEN e.K.
Zuckmayerstraße 2, 50996, Köln
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Wohnzimmer Bild2 – Privatfoto Eigentümerin-2

Frontansicht

Blick von Küche – Privatfoto Eigentümerin-2

Blick nach hinten – Symbolfoto von Nachbarwohnung

Wohnzimmerblick Symbolfoto

Wohnzimmer-2

Küche-2

Mieterfoto Schlafzimmer-2

Mieterfoto Flur-2

Duschbad_

Helle 2-Zimmerwohnung mit großer Küche

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 50858 Köln
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1974
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5780
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie (AG Köln, Grundbuch von Lövenich, Blatt 25092, Flur 16, Flurstücke 375 und 662) handelt es sich um eine schöne, gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist aktuell wie folgt an eine Einzelperson vermietet:

– Mietvertragsbeginn 01.05.2021 unbefristet
– Kaltmiete 590,- €/ Monat zzgl. Nebenkosten

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den Mietvertrag (Namen unkenntlich) zur Prüfung einer möglichen Kündigung wegen Eigenbedarf zur Verfügung.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Kellerraum
– Laminatfußboden
– isolierverglaste Fenster
– Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
– Gegensprechanlage
– Fahrradkeller
– zusätzlicher Waschraum mit Münzwaschautomat im Keller

Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte unserem interaktiven Exposé und den dortigen Dokumentenanhängen (siehe im Exposé unten), welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Besichtigung jederzeit nach Absprache!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Weiden mit seiner optimalen verkehrsgünstigen Lage. Das Rhein-Center Weide mit über 180 Geschäften ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Die nahe Anbindung an die Stadtbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Universität und die Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 207 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 14.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 14.04.2022
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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