Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Sackgasse

Immobilie

Nächste Besichtigungsmöglichkeit: Mittwoch, den 30.07. in der Zeit von 17:30 Uhr bis 18:30 Uhr (Anmeldung erforderlich!)

Großzügiges Dreifamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses großzügige, dreigeschossige Wohnhaus befindet sich auf einem 313 m² großen Grundstück und bietet mit rund 219 m² Wohnfläche reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie ist in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Zentralheizung sowie einen voll unterkellerten Bereich. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs.

Insgesamt stehen acht gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. So lässt sich der Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen.

Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Umfeld, ideal für Familien, Paare oder Selbständige. Der Garten- und Terrassenbereich ist bereits angelegt und kann nach eigenen Wünschen genutzt werden.

Laut Auskunft der Stadt Oberhausen hat die Grenze der Straßenfront eine Länge von 8,75 m. Die westliche Grenze des Grundstücks hat eine Länge von 38,18 m. Die östliche Grenze des Grundstücks hat eine Länge von 33,58 m.

Weitere Details zur Immobilie – wie Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, weitere Objektfotos) – erhalten Sie bei einer Kontaktaufnahme als Teil unseres Exposés zum download.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, Lohstraße, im Stadtteil Dümpten von Oberhausen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus 2-geschossigen Mehrfamilienhäusern in Reihenbebauung.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny Markt) sind im Nahbereich vorhanden. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle (Evang. Krankenhaus) ca. 300 m und zur Straßenbahnhaltestelle in ca. 600 m. Verkehrsanbindung an die A40 in ca. 2 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe (Lohstr. 29) befindet sich das beliebte Heinrich-Heine-Gymnasium.

Ausstattung