Freie 2-Zimmer-Leerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

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MAXEINER IMMOBILIEN e. K.
Zuckmayerstraße 2, 50996 Köln
Patricia Heiser

Außenansicht

Zimmer 1

Zimmer 2

Diele Bild 1

Diele Bild 2

Wandschrank

Briefkastenanlage (Beispielfoto)

Eingangsbereich (Beispielfoto)

Freie 2-Zimmer-Leerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Wiener Weg 1B
    50858 Köln
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1976
  • Etagenzahl 11
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.04.2024
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 5892
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung im 3.OG handelt es sich um eine zum 31.03.2024 freigewordene 2-Zimmerwohnung mit je einem Balkonzugang pro Zimmer.

Die komplette Fensteranlage (2 Balkontüren, Fenster inkl. Rahmen) wurde im Jahre 2021/22 vollständig im Rahmen einer durchgeführten Sanierungsmaßnahme in der gesamtem Liegenschaft durch die Eigentümer erneuert. Die Objektfotos stammen noch aus der Zeit VOR der Fenstererneuerung. Die Kunststofffenster sind aktuell Innen in der Farbe weiß.

Die Wohnung wird im Leerzustand verkauft. Sie eignet sich hervorragend zum Eigennutz oder zur künftigen Vermietung an Studenten/-innen den nahegelegenen Sporthochschule Köln.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

195.000,- € Kaufpreis Wohnung im 3.OG
10.000,- € Kaufpreis für 1 TG-Stellplatz
205.000,- € Gesamtkaufpreis

Erste Besichtigungen für Kaufinteressenten sind geplant für:

Montag, den 15.04.2024 ab 18:00 Uhr (Anmeldung erforderlich!)

Lage

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 31.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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