Freie helle 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche

Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie (AG Köln, Grundbuch von Lövenich, Blatt 25092, Flur 16, Flurstücke 375 und 662) handelt es sich um eine schöne, gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit separater großer Wohnküche. Die Wohnung ist frei.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Kellerraum
– Laminatfußboden
– isolierverglaste Fenster
– Gegensprechanlage
– Fahrradkeller
– zusätzlicher Waschraum mit Münzwaschautomat im Keller

Alle weiteren Unterlagen, wie Grundbuchblattauszüge, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne sowie den Energieausweis, entnehmen Sie bitte den beigefügten Dokumenten, die Sie gemeinsam mit unserem Exposé im Rahmen einer Kaufanfrage zum Download erhalten. Vielen Dank.

Die zuständige Hausverwaltung kann zur Zeit keine belastbaren Zahlen oder Zeiträume für anstehende Sanierungsmaßnahmen (siehe Eigentümerversammlungsprotokolle, Thema "Legalisierung Wohnungen, Dachsanierung, Brandschutzmaßnahmen/Spitzböden/Notausgänge" nennen, da aktuell noch Planungen und Ausschreibungen von Fachfirmen laufen.

Das Protokoll der außerordentlichen Eigentümerversammlung vom 02.09.2026 erhalten Sie nach Erhalt gesondert nachgereicht.

Lage

Wohnungen in einer ruhigen Gegend im westlichen Teil von Köln (Köln-Weiden). Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Köln, eine lebendige und vielseitige Stadt am Rhein, ist bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, das pulsierende Nachtleben und die beeindruckende Architektur. Die Domstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater, Konzerte und Sportveranstaltungen. Die Rheinuferpromenade lädt zum Flanieren und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Fluss und die Altstadt.

Die Region um Köln ist geprägt von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Nähe zu anderen Großstädten wie Düsseldorf, Bonn und Aachen macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Ausflügen in die nahegelegenen Regionen ein.

Ausstattung