Exklusives Wohnen in historischem Ambiente

Immobilie

Exklusives Wohnen in historischem Ambiente fußläufig vom Rhein.

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir im Internet keine Innenfotos von dieser Immobilie. Bei einer Kaufanfrage erhalten Sie selbstverständlich das Exposé mit zahlreichen Innen- und Außenfotos sowie Grundrissen und weiteren Dokumenten zum download.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage in Bonn-Bad Godesberg bietet Ihnen eine seltene Kombination aus gehobenem Anspruch, Platz zur Entfaltung, Ruhe, Natur- und Stadtnähe.

Geschichtsträchtig eingebettet in bedeutende und gehobene Wohnsitze, weist dieses in den 1930er Jahren erbaute Anwesen einen einzigartigen Charme auf. Schon von außen strahlt das beeindruckende Eigenheim auf 1.527 m² Grundstücksgröße einen besonderen Charakter aus: Die großzügigen Fensterfronten, die im Innenraum für eine herrliche Lichtdurchflutung sorgen, sind mit hübschen Fensterläden aus Holz versetzt, die dem Haus einen ganz eigenen Anstrich verleihen. Der angrenzende großzügige Garten mit wundervollem Baumbestand – unter anderem einer schönen, gesunden Magnolie – lässt sich nach Belieben weiter bepflanzen und vielfältig nutzen: zum Bewegen, Spielen, Grillen oder einfach als grüne Oase zum Entspannen. Eine geräumige Loggia ermöglicht auch bei kühlerem Wetter einen Aufenthalt an der frischen Luft.

Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von 337 m². Zusätzlich stehen Ihnen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Vom Hausflur aus erreichen Sie im Erdgeschoss die großzügige, offene Wohnküche mitsamt angrenzender Speisekammer, von der Küche aus gelangen Sie in ein eigenes Musikzimmer mit Durchgang zum Garten sowie in das Esszimmer, von dem aus eine wunderschöne Flügeltür zum hellen Wohnzimmer mit Kachelofen führt. Zudem finden Sie im Erdgeschoss eine Garderobe und eine Gästetoilette.

Über die schön geschwungene, offene Holztreppe mit geschmackvollem Geländer erreichen Sie das 1. Obergeschoss, in dem Sie über den großzügigen mit Parkett belegten und fensterreichen Wohnflur samt eingepassten Einbauschränken Zugang zum weitläufigen Wohnbereich haben: ein geräumiges, helles Zimmer mit Blick zum Garten, sowie vier weitere Zimmer, von denen Sie eins auf die Terrasse des Loggia-Daches führt, von wo aus Sie durch die Bäume hindurch einen Ausblick bis auf den Rhein genießen. Zudem finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Duschbad.

Eine weitere Treppe führt Sie in das ausgebaute, weitläufige Dachgeschoss, das 1995 komplett neu gestaltet wurde. Parkettböden und eingepasste großzügige Fensterfronten machen den Raum zu einer großzügigen Galerie, einem Kinderparadies, Arbeits- oder Hobbyraum: Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Davon abgehend finden Sie des weiteren zwei Schlaf- oder Gästezimmer samt Waschbecken sowie Einbaubetten und -schränken.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Waschküche, Heizkeller und Aufgang zum Garten viel Stauraum in drei Lagerräumen.

Im Jahr 1995 wurde das gesamte Haus entkernt und saniert, neue Zuleitungen wurden gelegt, das Dachgeschoss sowie das Dach erneuert.

Wenn Sie dieses großzügige Traumheim in erstklassiger Lage schon bald Ihr Eigen nennen möchten, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Ihr neues Eigenheim liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die von Villen dominiert wird und die Ihnen die Vorzüge zweier Welten offenbart: die unmittelbare Nähe zur Natur mit der malerischen Kulisse vor dem berühmten Drachenfels und fußläufigem Zugang zum Rhein sowie eine exzellente Anbindung, die Ihnen gleichzeitig ein urbanes Leben ermöglicht.

Genießen Sie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Wenige Gehminuten entfernt am Rhein finden Sie das Panoramabad Rüngsdorf, das bekannt für seine schöne Aussicht und familienfreundlichen Angebote ist.

Daneben liegt der Panoramapark, ebenfalls mit Blick auf die beeindruckende Drachenfels-Kulisse. Zudem finden Sie hier verschiedene Schiffsanlegestellen für Rundfahrten sowie für die Fähre nach Königswinter/Niederdollendorf, von wo aus Sie schnell in Richtung Drachenburg und Siebengebirge gelangen.

Das Naturschutzgebiet Siebengebirge bietet Ihnen zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Es gehört zu einem der ältesten Naturparks Deutschlands und zählt mit seiner vielfältigen Flora und Fauna zu den ausgezeichneten Nationalen Geotopen Deutschlands.

Beliebte Ausflugsziele sind neben dem Drachenfels und der dorthin fahrenden Drachenfelsbahn unter anderem das Schloss Drachenburg, die Burgruine Löwenburg auf dem gleichnamigen Berg bei Bad Honnef, das Siebengebirgsmuseum sowie der Weinwanderweg in Königswinter-Oberdollendorf.

Ihre Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, die von Kultur und historischer Entwicklung geprägt ist. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Bad Godesberg zum Kurort – hierauf sind sowohl die elegante Architektur der Kurhäuser als auch die damals geschaffenen Parks und Grünanlagen zurückzuführen. Darüber hinaus spielte der Stadtteil eine bedeutende Rolle in der politischen Geschichte Deutschlands. Hier inmitten der ehemaligen Hauptstadt der Bunderepublik siedelten sich auch zahlreiche Botschaften an.

Dank bester Anbindung erreichen Sie die weiteren Stadtteile von Bonn sowie die Metropole Köln sehr schnell. Bis ins Bonner Stadtzentrum sind es etwa 7 km und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 15 Minuten. Köln befindet sich etwa 35 km nördlich von Rüngsdorf. Mit dem Auto erreichen Sie die Kölner Innenstadt in etwa 35 Minuten.

Die infrastrukturelle Anbindung sorgt dafür, dass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar sind, während Sie gleichzeitig in einer Oase der Ruhe leben. Rüngsdorf selbst ist reich an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen – von lokalen Sportclubs bis zu kulturellen Veranstaltungen.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einer Vielzahl an Dienstleistern in der Nähe.

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Stadtteile Bonns.


Weitere Infos:

Bonn Bad Godesberg:
https://www.bonn.de/bonn-erleben/besichtigen-entdecken/bad-godesberg.php

Tourismus Bad Godesberg:
https://bad-godesberg.info/tourismus

Siebengebirge:
https://www.naturpark7gebirge.de/

Drachenfels:
https://www.der-drachenfels.de/

Ausstattung