Einfamilien-Doppelhaushälfte (Bj. 1979) mit Garage in Wesseling-Urfeld

Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage, welche sich auf einem ca. 332 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wesseling-Urfeld befindet. Alle erforderlichen Objektinformationen entnehmen Sie bitte dem aktuellen Verkehrswertgutachten vom 21.08.2026, welches wir Ihnen bei einer Kaufanfrage, zusammen mit unserem Exposé und weiteren Dokumenten zum download, zumailen.

Die ursprünglich ca. 1979 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine Terrasse sowie einen großzügigen Gartenbereich. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Tageslicht-Wannen-Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslicht-Duschbad sowie zwei weitere Räume.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dach, Fenster, Heizungsanlage, Sanitärbereiche sowie große Teile der technischen Gebäudeausstattung entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen und bedürfen einer grundlegenden Modernisierung. Auch im Außenbereich sind umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Gerade hierin liegt jedoch die Chance: Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Eigennutzer erhalten die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und das vorhandene Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.

Besichtigung nach Absprache.

Ausstattung