Düsseldorf – Airport Garden´s

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MAXEINER IMMOBILIEN e.K.
Zuckmayerstraße 2, 50996, Köln
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Airport Garden´s

Eingang

Innenhof

Eingangshalle

Musterbüro

Düsseldorf – Airport Garden´s

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 40468 Düsseldorf
  • Bürofläche ca. 674
  • Baujahr 2010
  • Gesamtfläche ca. 674
  • Etage 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Aufzug ja
  • Immobilien-ID 5714

Immobilie

Das 2010 fertiggestellte "Airport Garden´s" mit seinen gepflegten Außenanlagen verfügt über zwei Eingänge. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Flughafen entfernt. Als Bürostandort sehr beliebt, da am Flughafen eine sehr gute Verkehrsanbindung, wie z.B. direkter Autobahnanschluss sowie ÖPNV-Anbindung vorhanden ist.

Mietpreise/Eckdaten:

Bürofläche ab 16,00 €/m²/Monat
Anpassung der Miete ab dem 2.Mietjahr Indexanpassung p.a.
Stellplatz/Tiefgarage ab € 140,00/Stellplatz/Monat
Archivflächen ab € 7,50/m²/Monat
Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. € 2,50/m²/Monat
Heizkostenvorauszahlung z.Zt. € 0,50/m²/Monat
vorgesehene Mietvertragslaufzeit 5 Jahre
Mietsicherheit 3 Bruttomonatsmieten

Die aufgeführten Mietpreise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

Verfügbare Büroflächen:

ab 01.02.2021 ca. 674 m² lt. GIF (m²)
ab 01.04.2022 ca. 635 m² lt. GIF (m²)

Lage

– Flughafen: ca. 5 Gehminuten
– Hauptbahnhof: ca. 10 Fahrminuten mit der S-Bahn
– Autobahnen: A44, A52, A57, ca. 2 Fahrminuten
– Straßenbahn-/Buslinien
– Einkaufsmöglichkeit: ca. 10-15 Fahrminuten
– Messe 8 Fahrminuten

Ausstattung

– 4 Personenaufzüge
– modern eingerichtete Teeküchen
– elektrische Außenjalousien
Teilklima über Betonaktivierung und Lüftung inkl. mietereigene Klimaanlagen
– Hohlraumboden mit Teppichbodenbelag in den Fluren mit Revisionsöffnungen
– Natursteinboden im Foyer
– Standleuchten (in)direkt strahlend
– Pendelleuchten in den Fluren
– Sandstein-Fassade
– flexible Trenn-/ Leichtbauwände
– Raumtiefe 5,50 m
– Raumhöhe 3,00 (ab 1.OG) – 3,20 m (EG)
– Flurbreite 1,70 m, Raumhöhe Flure 2,45 m
– Fassadenrastermaß 1,35 m
– Tiefgarage

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 20.02.2020
  • Energieausweis gültig bis 19.02.2030
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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