Attraktive Kapitalanlage – Langfristig vermietete Gastronomieimmobilie in der Mainzer Altstadt

Immobilie

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit in exponierter Innenstadtlage von Mainz. Das Mietobjekt wird seit 1984 ununterbrochen vom traditionsreichen Familienunternehmen Restaurant Delphi genutzt und zählt zu den etablierten Gastronomiestandorten der Mainzer Altstadt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Hinteren Flachsmarktstr. 2, 55116 Mainz, einer der gefragtesten Lagen der Mainzer Altstadt. Die unmittelbare Nähe zum Dom, Marktplatz sowie zahlreichen Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben sorgt für eine dauerhaft hohe Besucherfrequenz und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 421 m² und umfasst großzügige Gasträume, Küchen-, Lager-, Keller- und Nebenflächen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze, die Bestandteil des Mietverhältnisses sind.

Die Immobilie erzielt auf Grundlage des aktuellen Ergänzungsmietvertrages eine monatliche Nettokaltmiete von 3.500,- €, entsprechend eine Jahresnettokaltmiete von 42.000,- €. Rechnerische Bruttoanfangsrendite (bezogen auf den Angebotspreis ): ca. 5,60 %. Nebenkosten des Erwerbs sowie individuelle Finanzierungskosten bleiben unberücksichtigt.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Die Renditeangabe stellt eine rechnerische Kennzahl auf Basis der aktuellen Nettokaltmiete und des Angebotspreises dar und ersetzt keine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung.

Für Kapitalanleger bietet sich hier die seltene Gelegenheit, in eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlicher Standort- und Mieterstabilität zu investieren. Ein besonderes Merkmal dieser Kapitalanlage ist die außergewöhnliche Beständigkeit des Mietverhältnisses. Das Restaurant Delphi wird seit über 40 Jahren von derselben Familie am Standort betrieben.

Die Objektfotos wurden digital optimiert bzw. visualisiert. Der Energieausweis liegt uns zur Zeit nicht vor. Er ist bereits angefordert und wird nach Erhalt gesondert per E-Mail zugesandt.

Besichtigung ab Mitte August 2026 nach Absprache!

Ausstattung