3 sanierungsbedürftige Leerwohnungen (optional 4) in 5-Parteienhaus

Immobilie

Zum Verkauf stehen 3 sanierungsbedürftige Leerwohnungen (Wohnungen Nr. 3-5) sowie eine Doppelgarage im Paketpreis:

1.) Wohnung Nr. 3 im 1.OG links, ca. 54 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
2.) Wohnung Nr. 4 im 1.OG rechts und im Dachgeschoss (Maisonette), ca. 144 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
3.) Wohnung Nr. 5 im DG links, ca. 37 m² Wohnfläche.
4.) eine Doppelgarage im rückwärtigen Kellergeschoss

5.) Wohnung Nr. 1 im EG links steht ebenfalls zum Verkauf. Sie gehört einer anderen Eigentümerin. Auf Anfrage senden wir Ihnen hierzu ein Kaufangebot (Exposé) zu.

6.) Wohnung Nr. 2 im EG rechts mit einem Miteigentumsanteil in Höhe von 247,39/1000 können wir Ihnen zur Zeit leider NICHT anbieten.

Leider liegen uns aktuell kein Energieausweis und keine Grundrisspläne von den Wohnungen vor. Die Unterlagen sind bereits bei der Hausverwaltung angefordert und werden in Kürze nachgereicht.

Besichtigungstermine nach Absprache!

Lage

Der Stadtteil Rodenkirchen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Stadtgebiet. Er liegt im Süden der Domstadt und erstreckt sich zwischen Rhein und Naherholungsgebiet, angrenzend an die Stadtteile Marienburg, Hahnwald, Sürth und Weiß. Das Stadtbild von Rodenkirchen besticht durch seine große Vielfalt: Hier treffen charmante Fachwerkhäuser auf herrschaftliche Villen, industrielle Entwicklung auf Natur pur. Zahlreiche familienfreundliche Wohnviertel werden umsäumt von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und Spielplätze. Kindergärten, Tagesbetreuungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter die „Offene Schule Köln“, sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.

Im Ortskern befindet sich der beliebte Maternusplatz unweit des Rathauses. Hier können Sie zweimal pro Woche frische Lebensmittel und Blumen auf dem Wochenmarkt kaufen oder in einem der schönen Cafés und Restaurants einkehren. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Buchhandlungen bis Bekleidungsgeschäften.

Für die Freizeit hält Rodenkirchen unzählige Beschäftigungsmöglichkeiten bereit. Schlendern Sie den Rhein entlang und entdecken Sie die gemütlichen Buchten mit feinem, weißen Sand – von den Kölnern liebevoll „Rodenkirchener Riviera“ genannt – oder die bewirtschafteten Bootshäuser, zum Beispiel die traditionelle „Alte Liebe“ mit Panoramablick auf den Kölner Dom. Ein starker Anziehungspunkt für Naturliebhaber über die Stadtgrenzen hinaus sind der Finkens Garten, der Forstbotanische Garten und das anliegenden Naherholungsgebiet Friedenswald, die zusammen 45 Hektar umfassen. Minigolf, rudern und Kanufahren auf dem Rhein sowie vielfältige Sportmöglichkeiten im Turnverein Rodenkirchen 1898 und im Rodenkirchener Schwimmbad runden das Bewegungsangebot ab.

Umfangreiche Informationen zu Köln-Rodenkirchen inklusive Kulturkalender finden Sie auf der Homepage der Bürgervereinigung Rodenkirchen:
https://www.buergervereinigung-rodenkirchen.de/

Ausstattung