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Objektdaten

Exklusive Büroflächen am Rheinauhafen - provisionsfrei

Kennung 5495
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 821 m²
Baujahr2015
Büroflächeca. 821 m²
HeizungsartFernwärme
Lage50676 Köln
Miete zzgl. NK16,00 €

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem Bürogebäude mit 7 oberirdischen Geschossen mit ca. 17.350 m² Mietfläche, einer Tiefgarage mit ca. 270 Stellplätzen, Archivflächen sowie einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus mit ca. 1.400 m² Mietfläche bebaut.

Das Gebäude ist als Multi-Tenant-Objekt konzipiert und ermöglicht eine flexible Anordnung der Mietbereiche. Fünf Erschließungskerne mit je zwei Aufzügen gruppieren sich um den halboffenen Innenbereich.

Die noch verfügbaren Mietflächen im 4. und 5. OG sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.

Ausstattung

BÜROFLÄCHEN:
- Trennwände (Trockenbau) nach Mieterwunsch im Ausbauraster
- wahlweise offene oder geschlossene Bürobereiche
- hochwertiger textiler Bodenbelag
- Bodentanks zur Aufnahme der Arbeitsplatzversorgung
- hochwertige Sanitärbereiche

EINGANGSBEREICHE:
- Glas - Türanlage
- Holzparkett
- Zugangskontrolle mit Sprechanlage
- Sauberlaufzone

TREPPENHÄUSER:
- Treppenbelag Feinsteinzeug
- natürliche Belichtung

RAUMAKUSTIK (OPTIONAL)
- akustisch wirksame Deckenflächen

LÜFTUNG:
- mechanische Be- und Entlüftung in den Bürobereichen
- Wärmerückgewinnung

AUFZUGSANLAGEN:
- hochwertige Ausstattung
- hoher Nutzungskomfort durch Zielrufsteuerung

HEIZUNG UND KÜHLUNG
-Kühldecken (optional) in Verbindung mit Wandheizkörpern
- Fernwärmeversorgung
- Heizen und Kühlen (optional) über Raumregelung

FASSADE:
- Natursteinfassade umlaufend
- bodentiefe Fenster
- außenliegender Sonnenschutz (Lamellen)
- innenliegender Blendschutz (optional)
- Mehrfachverglasung für optimalen Schallschutz

Lage

Der Holzmarkt 1 liegt unmittelbar in der Nähe der Kölner Innenstadt am Rheinauhafen und ist dadurch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Ob Ihr Weg vom Flughafen stadteinwärts kommend über die Rheinbrücke führt, oder Ihr Blick von Süden die Rheinuferstraße entlang geht - der Holzmarkt 1 ist Ihre ideale Adresse in Köln. Gut sichtbar, gut erreichbar und mit ausreichend großer Anzahl von Tiefgaragen-Stellplätzen ausgestattet.

- 5 Min. bis DOM-Hbf
- 6 Min. bis Bfh-Deutz/ ICE
- 15 Min. bis Flughafen Köln-Bonn
- 28 Min. bis Bonn-Zentrum
- 37 Min. bis Düsseldorf-Flughafen

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom39 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme57.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.06.2022
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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